Этот метод отражает мотивацию обыкновенного покупателя доходной недвижимости: ожидаемые будущие доходы с требуемыми характеристиками. Учитывая, что существует определенная связь между объемом инвестиций и выгодами от прямого применения приобретаемого объекта, стоимость объектов недвижимости рассчитывается как сумма цены прав на получение общих доходов. Так же стоимость (рыночная) определяется как величина предполагаемых доходов, генерируемых этим объектом.
Самое важное достоинство этого метода, когда осуществляется оценка бизнеса, оценка квартир, оценка ценных бумаг, оценка коттеджей и оценка всех видов недвижимости, в общем доходная рыночная оценка любых видов сравнивая его с рыночным или затратным состоит в том, что …